Jak sehnat byt v Praze

Kde hledat byt v Praze?

Byty hledejte na internetu. Každý den se na sítích objevuje mnoho nabídek na bydlení. Na webu sdílejí inzeráty realitní kanceláře i soukromé osoby.

Vytipujte si pár stránek, na kterých se inzerují zajímavé nabídky a na tyto weby choďte pravidelně. Nejlépe každý den.

Nepodceňujte ani sociální sítě. Jen na Facebooku se můžete přidat hned k několika různým skupinám, které pomáhají lidem najít bydlení v Praze. Skupiny podporují hledání bytů a domů ke koupi i pronájmu. Samostatné bydlení i spolubydlení.

Rozhoďte sítě po známých. Poptejte se kamarádů. Možná budete mít štěstí a zrovna najdete někoho, kdo se právě stěhuje, nebo ví o volném bytě ve svém okolí.

Jak bydlet levně v Praze

Bydlet levně se poslední roky zdá jako tvrdý oříšek. Poptávka převyšuje nabídku několikanásobně. Standardně byste měli dávat na bydlení maximálně 40 % ze svého čistého příjmu. V Praze bydlíte aktuálně i za 60 %.

Na ceně koupě či pronájmu závisí mnoho faktorů.

Velikost bytu

Rozmyslete si, jak velký byt potřebujete. Každý metr navíc Vás může přijít na velké peníze.

Počet bydlících

Jestliže vás bude bydlet v bytě více, náklady si rozdělíte. Přesto je třeba předem vědět, kolik maximálně chce každý z vás platit.

Dopravní dostupnost

Bydlení u metra je vždy dražší, než u zastávky autobusu. Proto je dobré vědět, kam budete jezdit do práce, nebo na nákupy. Pro MHD budete určitě potřebovat Lítačku. Automobil poskytuje v tomto ohledu jistou výhodu.

Lokalita

Pokud hledáte bydlení v centru dění, připravte si peněženky. Obecně se cena zvyšuje s blížením se do centra Prahy. Zvažte tak lokality dále od centra, ale s dobrou dostupností MHD.

Jak sehnat byt v Praze

Chcete-li získat levné bydlení v Praze, bude to stát čas, energii a trpělivost.

Byty na trhu mizí neuvěřitelnou rychlostí. Kontrolujte stránky realitních kanceláří a Facebook každý den, lépe několikrát denně.

Na inzeráty reagujte hned (nejlépe telefonicky) a schůzku si plánujte ten samý den. Také se osvědčilo s sebou nosit hotovost ve výši požadované kauce. Pokud se vám byt líbí, kauci je možné složit hned. Bohužel, velké rozmýšlení vás může o byt připravit.

Pronajímatelé hledají poctivé nájemníky. Při hledání pronájmu pomůže, když máte stabilní zaměstnání a bezdlužnost.

S realitkou nebo bez realitky

Není tajemstvím, že realitní kanceláře si berou za svou práci provizi. Ta se může vyšplhat až na výši tří měsíčních nájmů. Navíc v mnoha bytech požadují majitelé kauci. Nastěhovaní do bytu vás pak stojí mnoho peněz a pro některé je to až nereálné.

Velmi populární je nyní koupě a prodej bytů nebo jejich pronájem bez využití služeb realitních kanceláří. V takovém případě hledáte byty bez asistence makléřů. Nehrozí tak vysoké proplacení provize z vaší kapsy.

Ať už pronajímáte byt s realitním makléřem, nebo soukromníkem, vždy čtěte smlouvy. Nenechte na sebe tlačit a v klidu prostudujte podmínky pronájmu.

Jak poznat dobré bydlení

Už při příchodů k samotnému domu zkoumejte okolí. Jaká zastávka je v okolí? Je tam pěkné prostředí, nebo veřejná zeleň? Je možnost někde v okolí koupit snídani, nebo kávu?

Při vstupu do domu si můžete udělat obrázek. Jestli je hlavní chodba uklizená a tichá, pravděpodobně funguje systém úklidu a pořádku. Vidět můžete i stav stěn, výtahu, schránek. Dá se usoudit, zda se majitel o nemovitosti stará.

Při prohlídce bytu koukejte i na detaily. Zásuvky, světla, topení, okna a jiné. Nebojte se na cokoli zeptat.