Smlouva o pronájmu nebytových prostor
Ukázka smlouvy o pronájmu nebytových prostor přijde vhod všem fyzickým i právnickým osobám, jež se chystají pronajmout některé ze svých nebytových prostor. Například kanceláře, skladiště, sklepy apod. Smlouvu o pronájmu nebytových prostor je potřeba před samotným užitím náležitě upravit.
Náležitosti nájemní smlouvy
Forma
Písemná forma
Nutné náležitosti
- jednoznačné údaje obou smluvních stran (jméno, IČO, adresa, datum narození)
- předmět smlouvy
- práva a povinnosti obou stran
- dobu, na kterou je objekt pronajímám
- výpovědní lhůty
- platební podmínky
- závěrečná ustanovení
- podpisy obou stran
Kam doručit
Smlouva se vydává ve dvou vyhotoveních. Jedno vyhotovení dostává pronajímatel a jedno nájemník.
Smlouvu dostanou strany při podpisu, nebo jí mohou poslat doporučenou poštou či e-mailem.
Doporučení k nájemní smlouvě
Smlouvě věnujte dostatečnou pozornost a dbejte na smluvení všech bodů pronájmu. Platební podmínky, výpovědní lhůty, apod.
Právní náležitosti
Nájemní smlouvy nebytových prostor upravuje zákon 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
Vzor smlouvy o pronájmu nebytových prostor je vám k dispozici zdarma ke stažení.
Smlouva o pronájmu nebytových prostor
uzavřená podle §719 a násl. občanského zákoníku v účinném znění
1. Účastníci smlouvy
smluvní strany této smlouvy, kterými jsou
Pronajímatel: Družstvo nájemníků Ukázka, Družstevní 2911, 391 08 Chomutov
a
Nájemce: Jan Vzor, bytem Družstevní 2912, 391 08 Chomutov, narozen 12. 4. 1984, rodné číslo 345612/2144,
se dohodly, že spolu uzavřou tuto smlouvu o pronájmu a projevily vůli řídit se všemi jejími ustanoveními. Otázky touto smlouvou neupravené se řídí právním řádem České republiky.
2. Předmět smlouvy
Předmětem této smlouvy je prádelna a sušárna prádla v Družstevní ulici č. 2912 o výměře – prádelna 11,5 m2, sušárna prádla 20,5 m2, tj. celkem 31,5 m2, za účelem zřízení provozovny služeb – mandlování a drobné krejčovské práce.
V provozovně je umístěn samostatný elektroměr, vodoměr a počítadlo odběru tepla. Cena těchto služeb není zahrnuta v ceně pronájmu nebytových prostor.
3. Práva a povinnosti smluvních stran
- Prostory, které jsou předmětem podle této smlouvy, pronajímá pronajímatel nájemci na dobu neurčitou s výpovědní dobou 3 měsíce. Pronajímatel předá prostory nájemci ve stavu vhodném k řádnému užívání. Nájemce se se stavem pronajímaných prostor seznámil a v tomto stavu je přebírá.
- Nájemce se zavazuje platit po dobu trvání podnájmu částku 5 000 Kč měsíčně, na účet nájemce č. 12-34567890/0987 vedený Českou bankou, a to vždy ke 20. dni měsíce, předcházejícímu měsíci za který se podnájem platí.
- Nájemce se zavazuje užívat prostory řádně. Všechny povinnosti spojené s užíváním prostor včetně provádění drobných oprav, které by jinak byly povinností pronajímatele.
4. Závěrečná ustanovení
- Účinky této smlouvy nastanou okamžikem podpisu. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 (čtyřech) vyhotoveních.
- Účastníci této smlouvy prohlašují, že si text smlouvy důkladně přečetli, s obsahem souhlasí a že tato smlouva byla uzavřena podle jejich skutečné, svobodné a vážné vůle, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho pod ni připojují své podpisy.
V Chomutově dne 20. prosince 2024
vlastnoruční podpis
JUDr. Vilém Vymyšlený
zástupce pronajímatele Družstva nájemníků Ukázka
vlastnoruční podpis
Jan Vzor, nájemce
Vzor “Smlouva o pronájmu nebytových prostor” zdarma ke stažení
Ukázku smlouvy o pronájmu nebytových prostor si můžete stáhnout zdarma.
Dobrý den, prosím jak postupovat popř. jak je nutné smlouvu upravit, když se jedná o BEZPLATNÉ užívání nebytových prostor. Děkuji moc za odpověď.
OdpovědětZdravím. Odpoví mi někdo? :) V domě je 10 vlastníků, bydlím zde i já a zajímalo by mně, když bych chtěla požádat o malý nebytový sklepní prostor, kolik nájemníků to musí odsouhlasit? Našla se paní z přízemí, která chce klid a ovlivňuje jiné, aby s pronájmem nesouhlasili. Prý nechce, abych tolik chodila okolo jejich dveří :D Jak to mohu napadnout, prosím? Děkuji
Odpovědět